هزینه اجاره خانه در Xiamen چقدر است؟ آخرین قیمت اجاره و تجزیه و تحلیل منطقه محبوب در سال 2024
با ورود موج بازگشت به کار پس از جشنواره بهار، بازار اجاره Xiamen دور جدیدی از نوسانات را آغاز کرده است. این مقاله موضوعات داغ اینترنت در 10 روز گذشته را برای مرتب کردن قیمت‌های اجاره، انواع مسکن پرطرفدار و تحلیل مقرون به صرفه در مناطق مختلف Xiamen ترکیب می‌کند تا به شما کمک کند مکان مورد علاقه خود را سریع پیدا کنید.
1. مقایسه قیمت‌های اجاره در مناطق مختلف Xiamen (داده‌های فوریه 2024)
| منطقه | میانگین قیمت هر اتاق | قیمت متوسط برای یک اتاق خواب | قیمت متوسط برای دو خواب | مناطق تجاری محبوب |
|---|---|---|---|---|
| منطقه سیمینگ | 1800-2500 یوان | 2800-4000 یوان | 4500-6500 یوان | جاده ژونگشان، ایستگاه راه آهن، پارک نرم افزار فاز دوم |
| منطقه هولی | 1500-2200 یوان | 2500-3500 یوان | 3800-5500 یوان | منطقه تجاری SM، خلیج Wuyuan، Gaoqi |
| منطقه جیمی | 1000-1800 یوان | 1800-2800 یوان | 2800-4000 یوان | روستای Jimei Mei، خلیج Xinglin، پارک نرم افزار فاز III |
| منطقه Haicang | 900-1600 یوان | 1700-2600 یوان | 2500-3800 یوان | آلوهای، خلیج مالوان، شینیانگ |
| منطقه شیانگ آن | 800-1400 یوان | 1500-2300 یوان | 2200-3500 یوان | Xindian، Maxiang، پردیس Xiang'an دانشگاه Xiamen |
2. روند داغ اخیر در بازار اجاره
1.اجاره ها بعد از تعطیلات اندکی افزایش می یابد: تحت تأثیر تقاضا برای دوباره کاری، اجاره در مناطق اصلی جزیره در مقایسه با ژانویه حدود 5-8٪ افزایش یافته است، با اتاق های یک نفره اطراف پارک نرم افزار 10٪ افزایش یافته است.
2.آپارتمان های اجاره ای طولانی مدت محبوب هستند: آپارتمان های مارک دار مانند آپارتمان مکعب روبیک و آپارتمان بندر وانکه به دلیل روش های پرداخت منعطف «واریز یک، پرداخت یک» به انتخاب اول مستاجران جوان تبدیل شده اند. قیمت متوسط 15-20٪ بالاتر از خانه های خصوصی معمولی است.
3.اثر مترو قابل توجه است: پس از افتتاح امتداد جنوبی خط 3، تعداد درخواست های اجاره در مناطق Zengcuo'an و Shangli 40٪ افزایش یافت و میانگین قیمت یک آپارتمان دو خوابه از 5000 یوان فراتر رفت.
3. مناطق توصیه شده برای مقرون به صرفه بودن
| محدوده بودجه | منطقه توصیه شده | زمان رفت و آمد (به جزیره) | مزایای حمایتی |
|---|---|---|---|
| زیر 1500 یوان | شهر جدید Xiang'an، Jimei Xingbei | 40-60 دقیقه | مدارس جدید، سوپرمارکت های بزرگ |
| 1500-2500 یوان | منطقه زندگی Haicang، چینی خارج از کشور جیمی | 30-45 دقیقه | پوشش مترو، جوامع بالغ |
| بیش از 2500 یوان | هولی واندا، سیمینگ کیانپو | در عرض 20 دقیقه | احاطه شده توسط مناطق تجاری و املاک با کیفیت بالا |
4. راهنمای اجتناب از دام در هنگام اجاره خانه
1.مراقب لیست های جعلی باشید: اخیراً کلاهبرداری های «انحراف با قیمت پایین» در 58.com و سایر پلتفرم ها ظاهر شده است. توصیه می شود املاک را از طریق واسطه های رسمی مانند Lianjia و Beike مشاهده کنید.
2.تایید جزئیات قرارداد: به روش های قیمت گذاری عوارض ملک و قبوض آب و برق توجه ویژه داشته باشید. اخیراً برخی از مستاجران شکایت کرده‌اند که مالکان «هزینه‌های تهویه هوای زمستانی» را دریافت می‌کنند.
3.تخفیف فارغ التحصیلی: شهر شیامن یارانه اجاره "پنج سال اقامت در شیامن" را برای فارغ التحصیلان تازه وارد راه اندازی کرده است که 500 یوان در ماه برای دانشجویان مقطع کارشناسی و 800 یوان برای دانشجویان کارشناسی ارشد است. می توانید از طریق برنامه iXiamen درخواست دهید.
5. پیش بینی قیمت آینده
با نزدیک شدن به فصل فارغ التحصیلی ماه مارس، انتظار می رود قیمت مسکن در اطراف شهر دانشگاه جیمی بین 200 تا 300 یوان افزایش یابد. توصیه می شود گروه هایی که نیاز به اجاره دارند قبل از اواخر بهمن ماه در مسکن قفل کنند تا از پیک قیمت در فصل اوج جلوگیری کنند. در عین حال به پیشرفت ساخت شهرهای جدید در خارج از جزیره توجه کنید. در مناطق نوظهور مانند دره هوشمند شهر Anyin و شهر جدید نمایشگاه ورزشی Xiang'an، مسکن مقرون به صرفه ممکن است در شش ماه آینده ظاهر شود.
داده‌های فوق از کانال‌های معتبری مانند Lianjia، Anjuke، و Xiamen Housing and Urban-Rural Bureau جمع‌آوری شده‌اند و با نظرسنجی‌های در محل تأیید می‌شوند. توصیه می شود هنگام اجاره خانه، محل کار و هزینه های رفت و آمد خود را در نظر بگیرید و جوامعی که نزدیک مترو هستند و دارای املاک و مستقر هستند را در اولویت قرار دهید.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
